Se você está planejando comprar um imóvel, é essencial entender o que é a escritura e por que ela é tão importante. Esse documento comprova legalmente a posse de um imóvel e garante que a propriedade seja registrada no seu nome.

Mas e o custo da escritura? Dependendo da região e do valor do imóvel, esse documento pode representar um gasto significativo. A boa notícia é que, pelo programa Minha Casa Minha Vida, a escritura é gratuita! Continue lendo e descubra tudo sobre esse documento essencial.

O Que É a Escritura de Imóvel?

A escritura de imóvel é um documento público, registrado em cartório, que formaliza a compra e venda de um imóvel. Ela comprova que o bem foi transferido para o comprador de forma legal e transparente.

Sem a escritura, o imóvel não pode ser registrado em seu nome, o que significa que você não terá a posse definitiva da propriedade.

Como Funciona a Escritura de um Imóvel?

O processo de emissão da escritura envolve algumas etapas importantes:

1 – Assinatura do contrato de compra e venda: Após negociar o imóvel, comprador e vendedor assinam um contrato formalizando a transação.

2 – Ida ao cartório: O comprador deve comparecer a um cartório de notas para solicitar a lavratura da escritura pública.

3 – Registro no cartório de imóveis: Depois de emitida, a escritura deve ser levada ao Cartório de Registro de Imóveis para que o imóvel seja oficialmente transferido para o nome do comprador.

Quanto Custa a Escritura de um Imóvel?

O custo da escritura pode variar de acordo com:

📌 O valor do imóvel – Quanto maior o preço do imóvel, mais alto será o custo da escritura.

📌 O estado e município onde o imóvel está localizado – As taxas podem variar conforme a região.

📌 Os emolumentos do cartório – Cada cartório possui uma tabela de valores regulamentada pelo estado.

Em média, o custo da escritura pode ficar entre 2% e 5% do valor do imóvel.

Pelo Minha Casa Minha Vida, a Escritura É Grátis!

Se você vai adquirir um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida, a grande vantagem é que *a escritura é 100% gratuita para imóveis financiados pelo programa. Isso representa uma economia significativa e facilita ainda mais a realização do sonho da casa própria!

No entanto, é essencial contar com um corretor especializado para garantir que toda a documentação esteja correta e que você aproveite esse benefício da melhor forma possível.

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